Cena: 859.000,00 EUR
Opis nepremičnine
Redko se na trgu pojavi nepremičnina, ki tako prepričljivo združuje sodobno bivalno izkušnjo, energetsko samooskrbo, napredno tehnologijo in eno najboljših lokacij v Grosuplju.
V urejenem in mirnem stanovanjskem naselju je naprodaj sodobna krajna vrstna hiša, zgrajena leta 2021, ki navdušuje z dovršeno izvedbo, kakovostnimi materiali višjega cenovnega razreda ter številnimi nadstandardnimi rešitvami, namenjenimi udobnemu in brezskrbnemu bivanju.
Kot krajna vrstna hiša predstavlja najbolj zaželen položaj v celotnem nizu, saj nudi največ zunanjih površin, več zasebnosti, več naravne svetlobe ter občutek bivanja, ki se močno približa samostojni hiši. Prostoren atrij omogoča prijetno druženje, sprostitev in kakovostno preživljanje prostega časa v zasebnosti lastnega doma.
Hiša obsega 165,6 m² neto tlorisne površine in stoji na zemljišču velikosti 296 m².
Že ob vstopu navdušijo odprtost prostorov, nadstandardna višina stropov približno 3m, velike steklene površine in obilica naravne svetlobe. Osrednji bivalni prostor povezuje dnevno sobo, jedilnico in sodobno kuhinjo z velikim otokom ter prestižnim kamnitim pultom, ki predstavlja osrednje mesto druženja in vsakodnevnega življenja.
Notranjost zaznamujejo skrbno izbrani materiali višjega cenovnega razreda, kakovosten hrastov parket, elegantna keramika večjih formatov, dizajnerska osvetlitev ter številni detajli, ki ustvarjajo občutek topline, elegance in brezčasnosti. Posebno pozornost pritegne tudi sodobno zasnovani kopalnici z walk-in prho in opremo višjega kakovostnega razreda.
Posebna vrednost nepremičnine je njena izjemna energetska učinkovitost. Ogrevanje je urejeno preko toplotne črpalke in talnega gretja, dodatno pa hiša razpolaga s sončno elektrarno s samočistilnimi paneli ter baterijskim hranilnikom energije kapacitete 20 kWh. V kombinaciji s pametnimi sistemi upravljanja to omogoča izjemno nizke obratovalne stroške glede na velikost in opremljenost nepremičnine kar potrjuje energetska izkaznica z oceno B1.
Za dodatno udobje skrbijo pametne inštalacije, videodomofon BAS-IP, električne žaluzije, lokalni prezračevalni sistem, klimatski napravi ter številne tehnološke rešitve, ki sodoben način bivanja dvigujejo na višjo raven.
Ključne prednosti nepremičnine:
- ena najboljših lokacij v Grosuplju
- mirno in urejeno naselje v neposredni bližini vse infrastrukture
- letnik gradnje 2021
- krajna vrstna hiša
- 165,6 m² neto površine
- parcela velikosti 296 m²
- prostoren in zaseben atrij
- nadstandardna višina stropov približno 3m
- 3 spalnice
- 2 kopalnici z walk-in prho
- garaža ter dodatna parkirna mesta
- talno gretje preko toplotne črpalke
- sončna elektrarna s samočistilnimi paneli
- baterijski hranilnik energije 20 kWh
- pametne inštalacije
- videodomofon BAS-IP
- električne žaluzije
- lokalno prezračevanje
- klimatski napravi
- optični internet
- materiali in oprema višjega cenovnega razreda
- izjemno nizki obratovalni stroški
Lokacija omogoča popolno ravnovesje med zasebnostjo in udobjem vsakodnevnega življenja. V neposredni bližini se nahajajo vrtec, šola, trgovine, zdravstveni dom, športne površine ter ostala infrastruktura, ki omogoča kakovostno družinsko življenje. Hkrati odlična prometna povezava zagotavlja hiter dostop do Ljubljane.
Nepremičnina predstavlja redko priložnost za nakup novejšega, energetsko učinkovitega in nadstandardno opremljenega doma na eni najboljših lokacij v Grosuplju, brez potrebe po dodatnih vlaganjih.
Zemljiškoknjižno stanje je urejeno.
Prodajalec pogojuje sklenitev pravnega posla s tem, da kupec prevzame plačilo davka na promet nepremičnin (DPN) v višini 2% od pogodbene vrednosti.
Za dodatne informacije in dogovor za ogled nepremičnine smo vam z veseljem na voljo. Zanesljivo vas vodimo skozi celoten postopek nakupa ter poskrbimo za strokovno in varno izvedbo.
Ključni podatki
Posredovanje: Prodaja
Velikost: 165.6 m2
zgrajeno leta: 2021
Nadstropje: P+1+2
Vrsta: Hiša
Vrstna
Regija: LJ-okolica
Upravna enota: Grosuplje
Naselje: Grosuplje
EI: B1 (15 - 25 kWh/m2a)
Šifra: Ni podatka